Thị trường bất động sản vào thời kỳ cạnh tranh gay gắt

Dự báo, năm nay tại thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 24.600 căn hộ chào bán. Trước áp lực cạnh tranh gay gắt, các chủ đầu tư sẽ phải đưa ra những chiến thuật mới để kích cầu.

cảnh thành phố Hà Nội
Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội công bố hôm 13-1, trong những tháng cuối năm 2015, tổng nguồn cung căn hộ gồm khoảng 16.000 căn. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn. Savills dự báo, năm 2016 này, thị trường Hà Nội có khoảng 24.600 căn hộ được chào bán từ 48 dự án, tập trung chủ yếu tại các dự án HD Mon City, FLC Star Tower, Gold Season, The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia. Chuyên gia của Savills dự báo, thị trường có thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi một lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016.

Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho biết, lượng giao dịch cả năm 2015 đã đạt mức kỷ lục mới so với thời điểm năm 2009 (15.000 căn hộ được bán) và cao hơn mức kỷ lục về số lượng căn mở bán cao nhất năm 2011 (24.000 căn được bán). Bà Hoài An thông tin thêm, theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu phía nam Hà Nội và rìa trung tâm tăng mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán, tỷ lệ này luôn thấp hơn khu phía tây và tây nam với nhiều hạ tầng đang được triển khai. Lượng mở bán từ khu phía tây và tây nam chiếm 46%, thấp hơn các năm trước (thường hơn 50%). Điểm đáng chú ý trong năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh trong cả lượng mở bán và giao dịch. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm 2011. Giá bình quân cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp đều được cải thiện. “Nhìn chung, giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3 – 5% so với các năm trước, cá biệt dự án cao cấp có mức tăng giá 5 – 7% tại một số đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm. Giá thứ cấp nhìn chung ổn định trong năm vừa qua do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh” – bà Hoài An nói và nhận định, năm nay, nguồn cung bất động sản sẽ tăng lên, điều này đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư phải cạnh tranh nhiều hơn, đặc biệt là phải nâng cao chất lượng sản phẩm.

Quả thật, ngay trong tháng 1-2016, đã có cả chục dự án được chào bán. Mới đây nhất, ngày 17-1, Dự án Mon City (đường Lê Đức Thọ, quận Nam Từ Liêm) mở bán đợt 1. Đáng chú ý, HD Bank phát hành bảo lãnh cho khách hàng mua căn hộ Mon City và hỗ trợ vay đến 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi. Trước đó, ngày 10-1, chủ đầu tư Dự án Packexim 2 đã giới thiệu thêm các căn hộ tầng cao với hướng nhìn ra sông Hồng và hồ Tây…

Nhiều chuyên gia nhìn nhận, với sự ra mắt khá ấn tượng của các chủ đầu tư ngay từ đầu năm, thị trường bất động sản năm nay sẽ vẫn tốt lên, nhưng không xảy ra “sốt nóng”. Những tác động từ tình hình kinh tế thế giới, cụ thể là những biến động từ giá vàng, giá USD, chứng khoán Trung Quốc… sẽ không tác động lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, do nguồn cung tiếp tục tăng mạnh, nên để bán được sản phẩm, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ áp dụng thêm nhiều chính sách bán hàng, chương trình khuyến mãi mới, hấp dẫn hơn. Nhưng, các chuyên gia cũng khuyến cáo, các chủ đầu tư cần phải quan tâm hơn nữa đến chất lượng, giá cả, thời gian bàn giao sản phẩm. Bởi đây là ba yếu tố quyết định đến sự thành bại của doanh nghiệp bất động sản trong thời điểm cạnh tranh gay gắt như hiện nay.

Mở bán chính thức chung cư Packexim 2 – Tây Hồ

Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 mở bán các căn hộ đẹp nhất chung cư Packexim 2 vào ngày 13/12/2015 tại phòng bán hàng dự án- ngõ 15, An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội.

Chỉ sau hơn một tuần ra mắt, dự án Packexim 2 – Phú Thượng, Tây Hồ đã nhận được phản hồi tích cực từ thị trường với gần 50 căn hộ được đặt chỗ. Tầm nhìn cực đẹp, vị trí kết nối thuận tiện chính là những điểm nhấn khiến dự án của Chủ đầu tư Công ty cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu Bao Bì hấp dẫn trong mắt khách hàng.

 Tầm nhìn cực đẹp hướng cầu Nhật Tân từ dự án Packexim 2

Tầm nhìn cực đẹp hướng cầu Nhật Tân từ dự án Packexim 2

Tọa lạc tại ngõ15 đường An Dương Vương, phường Phú Thượng, Packexim 2 là dự án có tầm nhìn đẹp nhất tại Quận Tây Hồ. Phía Bắc view sông Hồng, phía Nam view Hồ Tây, phía Đông ngoạn trọn cảnh cầu Nhật Tân. Đặc biệt, dựán nằm trong quần thể hoàn chỉnh với các căn biệt thự, nhà liền kề đã có cộng đồng dân cư ổn định, đường vào rộng thoáng tràn ngập bóng cây xanh nên cư dân có thể tận hưởng không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh và an toàn.

Từ dựán, chỉ mất 15-20 phút để tới trung tâm thành phố thông qua đường Võ Chí Công và khoảng 15 phút để tới sân bay Nội Bài, cửa ngõ giao thông của thủ đô. Xung quanh dựán là các tuyến đường quan trọng như Lạc Long Quân, Nguyễn Văn Huyên, An Dương Vương… cùng hàng loạt địa điểm giải trí, thương mại, trường học lớn như Công viên Hòa Bình, Công viên nước Hồ Tây, Metro Thăng Long, Trường quốc tế Liên hợp Quốc, trường THPT Tây Hồ…

Hiện nay, các căn hộ đẹp nhất view thành phố và siêu dự án Tây Hồ Tây đang được giao dịch với mức giá từ 1,4 tỷ đồng (đã gồm VAT và nội thất). Đây là thời điểm tốt nhất để khách hàng lựa chọn được những căn hộ ưng ý với chi phí vô cùng hợp lý.

View Packexim 2 về đêm

View Packexim 2 về đêm

Bên cạnh những lợi thế về vị trí và tầm nhìn đẹp, chung cư Packexim 2 còn thu hút khách hàng bởi thiết kế căn hộ thông minh, nội thất cao cấp và đặc biệt chú trọng tới yếu tố an toàn của tòa nhà.

view-packexim-2-ve-trung-tam-thanh-pho

Hệ thống chống cháy, cảm ứng khói và nhiệt gia tăng cho toàn bộ tòa nhà sử dụng hãng Hochiki (Mỹ). Hệ thống chữa cháy tự động đồng bộ với bể chứa nước cứu hỏa, các căn hộ được lắp đặt đầu báo cháy và và đầu phun chữa cháy Sprinkler (UK). Hai thang thoát hiểm độc lập trang bị cửa chống cháy, thang máy có quạt tăng áp, hút khói toàn bộ khu vực hành lang. Hệ thống an ninh 24/24 tại các sảnh, khu vực công cộng, thẻ từ ra vào thang máy đảm bảo cho cư dân một cuộc sống an lành.

Phòng khách và phòng ngủ lát gỗ công nghiệp nhập khẩu chống ẩm, phòng vệ sinh và nhà bếp lát gạch ceramic của Viglacera. Thiết bị vệ sinh sử dụng đồng bộ sản phẩm TOTO cao cấp. Hệ cửa vân gỗ tự nhiên, không cong vênh khi thời tiết thay đổi, chịu ẩm, cách âm cách nhiệt nhập khẩu Hàn Quốc tô điểm cho căn hộ thêm sang trọng.

Hiện dự án Packexim 2 đã được thi công đến sàn tầng 11 đảm bảo tiến độ theo cam kết của chủ đầu tư.
Đăng ký tham quan dự án và đặt chỗ căn hộ Packexim 2, vui lòng liên hệ:
Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5: Hotline: 091 454 2233