Thị trường bất động sản vào thời kỳ cạnh tranh gay gắt

Dự báo, năm nay tại thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 24.600 căn hộ chào bán. Trước áp lực cạnh tranh gay gắt, các chủ đầu tư sẽ phải đưa ra những chiến thuật mới để kích cầu.

cảnh thành phố Hà Nội
Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội công bố hôm 13-1, trong những tháng cuối năm 2015, tổng nguồn cung căn hộ gồm khoảng 16.000 căn. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn. Savills dự báo, năm 2016 này, thị trường Hà Nội có khoảng 24.600 căn hộ được chào bán từ 48 dự án, tập trung chủ yếu tại các dự án HD Mon City, FLC Star Tower, Gold Season, The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia. Chuyên gia của Savills dự báo, thị trường có thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi một lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016.

Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho biết, lượng giao dịch cả năm 2015 đã đạt mức kỷ lục mới so với thời điểm năm 2009 (15.000 căn hộ được bán) và cao hơn mức kỷ lục về số lượng căn mở bán cao nhất năm 2011 (24.000 căn được bán). Bà Hoài An thông tin thêm, theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu phía nam Hà Nội và rìa trung tâm tăng mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán, tỷ lệ này luôn thấp hơn khu phía tây và tây nam với nhiều hạ tầng đang được triển khai. Lượng mở bán từ khu phía tây và tây nam chiếm 46%, thấp hơn các năm trước (thường hơn 50%). Điểm đáng chú ý trong năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh trong cả lượng mở bán và giao dịch. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm 2011. Giá bình quân cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp đều được cải thiện. “Nhìn chung, giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3 – 5% so với các năm trước, cá biệt dự án cao cấp có mức tăng giá 5 – 7% tại một số đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm. Giá thứ cấp nhìn chung ổn định trong năm vừa qua do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh” – bà Hoài An nói và nhận định, năm nay, nguồn cung bất động sản sẽ tăng lên, điều này đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư phải cạnh tranh nhiều hơn, đặc biệt là phải nâng cao chất lượng sản phẩm.

Quả thật, ngay trong tháng 1-2016, đã có cả chục dự án được chào bán. Mới đây nhất, ngày 17-1, Dự án Mon City (đường Lê Đức Thọ, quận Nam Từ Liêm) mở bán đợt 1. Đáng chú ý, HD Bank phát hành bảo lãnh cho khách hàng mua căn hộ Mon City và hỗ trợ vay đến 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi. Trước đó, ngày 10-1, chủ đầu tư Dự án Packexim 2 đã giới thiệu thêm các căn hộ tầng cao với hướng nhìn ra sông Hồng và hồ Tây…

Nhiều chuyên gia nhìn nhận, với sự ra mắt khá ấn tượng của các chủ đầu tư ngay từ đầu năm, thị trường bất động sản năm nay sẽ vẫn tốt lên, nhưng không xảy ra “sốt nóng”. Những tác động từ tình hình kinh tế thế giới, cụ thể là những biến động từ giá vàng, giá USD, chứng khoán Trung Quốc… sẽ không tác động lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, do nguồn cung tiếp tục tăng mạnh, nên để bán được sản phẩm, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ áp dụng thêm nhiều chính sách bán hàng, chương trình khuyến mãi mới, hấp dẫn hơn. Nhưng, các chuyên gia cũng khuyến cáo, các chủ đầu tư cần phải quan tâm hơn nữa đến chất lượng, giá cả, thời gian bàn giao sản phẩm. Bởi đây là ba yếu tố quyết định đến sự thành bại của doanh nghiệp bất động sản trong thời điểm cạnh tranh gay gắt như hiện nay.

Mở bán chính thức chung cư Packexim 2 – Tây Hồ

Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 mở bán các căn hộ đẹp nhất chung cư Packexim 2 vào ngày 13/12/2015 tại phòng bán hàng dự án- ngõ 15, An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội.

Chỉ sau hơn một tuần ra mắt, dự án Packexim 2 – Phú Thượng, Tây Hồ đã nhận được phản hồi tích cực từ thị trường với gần 50 căn hộ được đặt chỗ. Tầm nhìn cực đẹp, vị trí kết nối thuận tiện chính là những điểm nhấn khiến dự án của Chủ đầu tư Công ty cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu Bao Bì hấp dẫn trong mắt khách hàng.

 Tầm nhìn cực đẹp hướng cầu Nhật Tân từ dự án Packexim 2

Tầm nhìn cực đẹp hướng cầu Nhật Tân từ dự án Packexim 2

Tọa lạc tại ngõ15 đường An Dương Vương, phường Phú Thượng, Packexim 2 là dự án có tầm nhìn đẹp nhất tại Quận Tây Hồ. Phía Bắc view sông Hồng, phía Nam view Hồ Tây, phía Đông ngoạn trọn cảnh cầu Nhật Tân. Đặc biệt, dựán nằm trong quần thể hoàn chỉnh với các căn biệt thự, nhà liền kề đã có cộng đồng dân cư ổn định, đường vào rộng thoáng tràn ngập bóng cây xanh nên cư dân có thể tận hưởng không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh và an toàn.

Từ dựán, chỉ mất 15-20 phút để tới trung tâm thành phố thông qua đường Võ Chí Công và khoảng 15 phút để tới sân bay Nội Bài, cửa ngõ giao thông của thủ đô. Xung quanh dựán là các tuyến đường quan trọng như Lạc Long Quân, Nguyễn Văn Huyên, An Dương Vương… cùng hàng loạt địa điểm giải trí, thương mại, trường học lớn như Công viên Hòa Bình, Công viên nước Hồ Tây, Metro Thăng Long, Trường quốc tế Liên hợp Quốc, trường THPT Tây Hồ…

Hiện nay, các căn hộ đẹp nhất view thành phố và siêu dự án Tây Hồ Tây đang được giao dịch với mức giá từ 1,4 tỷ đồng (đã gồm VAT và nội thất). Đây là thời điểm tốt nhất để khách hàng lựa chọn được những căn hộ ưng ý với chi phí vô cùng hợp lý.

View Packexim 2 về đêm

View Packexim 2 về đêm

Bên cạnh những lợi thế về vị trí và tầm nhìn đẹp, chung cư Packexim 2 còn thu hút khách hàng bởi thiết kế căn hộ thông minh, nội thất cao cấp và đặc biệt chú trọng tới yếu tố an toàn của tòa nhà.

view-packexim-2-ve-trung-tam-thanh-pho

Hệ thống chống cháy, cảm ứng khói và nhiệt gia tăng cho toàn bộ tòa nhà sử dụng hãng Hochiki (Mỹ). Hệ thống chữa cháy tự động đồng bộ với bể chứa nước cứu hỏa, các căn hộ được lắp đặt đầu báo cháy và và đầu phun chữa cháy Sprinkler (UK). Hai thang thoát hiểm độc lập trang bị cửa chống cháy, thang máy có quạt tăng áp, hút khói toàn bộ khu vực hành lang. Hệ thống an ninh 24/24 tại các sảnh, khu vực công cộng, thẻ từ ra vào thang máy đảm bảo cho cư dân một cuộc sống an lành.

Phòng khách và phòng ngủ lát gỗ công nghiệp nhập khẩu chống ẩm, phòng vệ sinh và nhà bếp lát gạch ceramic của Viglacera. Thiết bị vệ sinh sử dụng đồng bộ sản phẩm TOTO cao cấp. Hệ cửa vân gỗ tự nhiên, không cong vênh khi thời tiết thay đổi, chịu ẩm, cách âm cách nhiệt nhập khẩu Hàn Quốc tô điểm cho căn hộ thêm sang trọng.

Hiện dự án Packexim 2 đã được thi công đến sàn tầng 11 đảm bảo tiến độ theo cam kết của chủ đầu tư.
Đăng ký tham quan dự án và đặt chỗ căn hộ Packexim 2, vui lòng liên hệ:
Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5: Hotline: 091 454 2233

Nhận đặt chỗ mua căn hộ Packexim 2

Tiếp nối thành công của dự án Packexim 1 là dự án Packexim 2, hiện tại chúng tôi nhận đã nhận đặt chỗ và có khoảng giá.

Tiện ích liên kế vùng dự án Packexim 2

Tiện ích liên kế vùng dự án Packexim 2

Với các diện tích tối ưu, phù hợp với khách hàng vợ chồng trẻ, các diện tích từ 60 đến 75m2 từ 2 đến 3 phòng ngủ.

  • Căn hộ 2 ngủ, 2 vệ sinh: 61.36m2, 60.02m2, 62.22m2, 65.51m2, 65.04m2
  • Căn hộ 3 ngủ, 2 vệ sinh: 75.88m2
  • Xem thêm: Căn hộ Packexim 2

Giá bán dự kiến cho khách hàng nhận đặt chỗ mua căn hộ Packexim 2 như sau:

  • Căn 04 06, 08, 10: Giá khoảng: 24.600.000đ
  • Căn 03, 05, 07, 09, 12 . Giá khoảng: 25.600.000đ
  • Căn 11. Giá khoảng: 26.300.000đ
  • Căn 01, 02 Giá khoảng: 26.900.000đ

Những lý do khách hàng nên chọn mua chung cư Packexim 2:

  1. Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực kinh tế tốt.
  2. Vị trí cực ký đắc địa, giao thông thuận lợi
  3. Nằm trong khu vực dân cư phát triển, đầy đủ tiện ích dịch vụ điện đường trường trạm
  4. Tiến độ thi công đảm bảo, đúng tiến độ.
  5. Thiết kế căn hộ hợp lý.

Xem thêm: Những lý do nên chọn mua Packexim 2

Chuẩn bị mở bán căn hộ Packexim 2

Sau nhiều chờ đợi của khách hàng thì tới đây chủ đầu tư dự án Pakexim là Công ty Cổ phần Sản xuất và Xuất Nhập khẩu Bao bì (Packexim) sẽ chính thức ra mắt dự án Pakexim 2.Với giá bán dự kiến từ 24-27tr/m2 thông thủy, đã bao gồm VAT.

Phối cảnh chung cư Packexim 2 Tây Hồ

Phối cảnh chung cư Packexim 2 Tây Hồ

Hiện tại dự án đã thi công đến tầng 8, đủ điều kiện về thủ tục và pháp lý để cư dân có thể yên tâm và lựa chọn căn hộ cho mình.

Các diện tích và thiết kế căn hộ ở dự án Pakexim 2 rất hợp lý:

  • Căn hộ 2 ngủ, 2 vệ sinh: 59-60-61-63m2
  • Căn hộ 3 ngủ, 2 vệ sinh: 75m2

Hiện tại chúng tôi đang chuẩn bị để ra bảng hàng dự án Pakexim 2, quý khách hàng quan tâm vui lòng cập nhật thông tin qua website: http://packexim2.net/

Bao giờ mở bán chung cư Packexim 2

Chung cư Packexim 2 do Công ty Cổ phần Sản xuất và Xuất Nhập khẩu Bao bì làm chủ đầu tư, dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa gần cầu Nhật Tân.

view-tu-packexim-1

Tòa nhà chung cư Packexim 2 Tây Hồ nằm trên địa bàn quận Tây Hồ có vị trí đẹp, với hai mặt chính nhìn ra Hồ Tây và sông Hồng, gần đường dẫn lên cầu Nhật Tân. Được ưu ái vị trí địa lý tuyệt vời với phong thủy tốt, dự án Packexim II hiện nay đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của cư dân cũng như giới đầu tư Bất động sản.

Ngoài ra do vị trí gần khu đô thị quốc tế Ciputra Nam Thăng Long nên quanh dự án còn có hệ thống các trường học cũng như trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí như: Trường UNIS, trường Hà Nội Academy, mẫu giáo Kindle World, trường ĐH Nội Vụ Hà Nội 1,8 km, bệnh viện Nam Thăng Long, Ciputra Shopping Mall 800m, công viên nước Hồ Tây, công viên Mặt Trời và Đầm Sen,…

Dự án Packexim 2 được quy hoạch trên tổng diện tích đất là 2.457m2 với mật độ xây dựng chỉ chiếm 41%. Còn lại sẽ dành cho khu vui chơi, cây xanh, giao thông và các công trình phụ trợ.

Hiện tại chúng tôi đang thiết lập giá bán và chính sách mua bán căn hộ – giá dự kiến tự 25,5tr/m2

Vị trí đắc địa của dự án Pakexim 2

Tổ hợp chung cư ,văn phòng Packexim tọa lạc tại vị trí đẹp của cửa ngõ thủ đô hướng ra Hồ Tây và sông Hồng, Trung tâm quận Tây Hồ thuận tiện cho đi lại, giao thông kết nối đến các vùng nội thành và ngoại thành.

  • Phía Bắc view sông Hồng.
  • Phía Nam là khu đô thị mới Nam Thăng Long(Ciputra).
  • Phía Tây hướng đi  Đông Ngạc, Từ Liêm.
  • Phía Đông giáp phường Nhật Tân.

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.703m2 cùng với toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình tiện ích có liên quan như bãi đỗ xe, sân chơi…

Gần cầu Nhật Tân là một lợi thế của dự án

Gần cầu Nhật Tân là một lợi thế của dự án

Việc giao thông đi lại tới vị trí tòa nhà rất thuận tiện, chỉ với 200m trên trục đường rộng 17,5m là tới đường An Dương Vương. Từ dự án Packexim đi sân bay Nội Bài trong tương lai chỉ mất 7 – 10 phút và để vào trung tâm thành phố cũng chỉ mất 15 phút.

 Chung cư Packexim 2 sở hữu vị trí đắc địa với giao thông thuận tiện, tiện ích, dịch vụ đầy đủ phục vu cư dân nơi đây:

  • Hệ thống trường học: 
  • Hệ thông bệnh viện, chăm sóc sức khỏe
  • Trung tâm thương mại mua sắm:  Ciputra Shopping Mall, Chợ Nhật Tân…
  • Khu vui chơi giải trí: Công viên nước Hồ Tây,Công viên Mặt Trời và Đầm Sen, Trung tâm thể thao quận Tây Hồ…